Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

AKCIA : Na predaj rodinný dom Záborské

Zdieľať na Facebooku
Predaj 0 €
Ulica: Čerešňová
Obec: Prešov
Okres: Prešov
Kraj: Prešovský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Vaše nehnutelnoti Vám ponúka na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu. Nachádza sa na Čerešňovej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské. Novostavba je ideálna pre mladé rodinky, keďže obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchod, MHD a zároveň je zo Záborského vynikajúca dostupnosť do Prešova, ako aj možnosť napojenia sa na diaľnicu do Košíc alebo Popradu.

Ide o 4-izbové už skolaudované rodinné domy s terasou, záhradkou a parkovacími miestami. Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta.

Obe domy sú postavené na pozemku o rozlohe 450 m2. Pozemok je slnečný,rovinatý a po dokončeni k pozemku bude viesť asfaltová príjazdová cesta ohraničená obrubníkmi  

TECHNICKÉ ÚDAJE PRE 1 DOM:

  • rozloha pozemku - 450 m2
  • zastavaná plocha domu – 69 m2
  • úžitková plocha domu – 105 m2
  • terasa - 25 m2
  • závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
  • konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
  • zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
  • strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
  • zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
  • prístupová cesta –  nová asfaltová 
  • podlahové teplovodné vykurovanie REHAU
  • zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
  • napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
  • optická prípojka internetu

DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov. Domy sú už skolaudované od júna 2024. 

  • PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
  • POSCHODIE: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC

V CENE HOLODOM JE ZAHRNUTÉ:

  • hrubá stavba s prípojkami a napojením na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optiku
  • vnútorné tehlové priečky
  • sadrokartónové stropy
  • kompletné vnútorné sadrové omietky
  • vonkajšie zateplenie vrátane finálnej silikónovej omietky
  • okná s 3 izolačným sklom, terasové posuvné dvere, vchodové dvere – PVC – obojstranné drevodekor
  • biely náter v celom dome (3x)
  • elektroinštalácia s prívodom, rozvádzačom, vývody na svietidlá, zásuvky a vypínače
  • vodoinštalácia vnútorných rozvodov studenej a teplej vody (REHAU) 
  • hydroizolácia, zateplenie a poter podlahy
  • napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu
  • podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
  • fasádny komín
  • príprava na fotovoltiku a na exteriérové žalúzie
  • terénne úpravy, oporné múry, podkladné vrstvy spevnených plôch terás a parkoviska s obrubníkmi
  • revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia

VÝHODY

  • blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu
  • tichá lokalita – blízko centra obce v slepej uličke
  • možnosť dokončenia domu "na kľúč"
  • priestranný a presvetlený dom
  • veľké parkovisko s možnosťou prestrešenia
  • veľkorysá terasa 25 m2 a závetrie 16 m2
  • upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny

Spôsob financovania

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Doplňujúce informácie 

Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)

Doplňujúce informácie

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
450 m2
Úžitková plocha:
105 m2
Zastavaná plocha:
69 m2
Stav:
novostavba
Terasa:
áno
Špajza:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
105 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Optická sieť:
áno
Počet kúpeľní:
1

Kontaktujte makléra

Pozrieť na mape